第14章、购房购地
作者:中帝人   双穿年代最新章节     
    “谢谢王姨挂念。我早就习惯一个人生活了,能够照顾好自己。对了,您昨天吃药没,感觉怎么样?”

    “昨天你给我治疗以后,肚子就一直暖洋洋的,下午就去买了药,晚上喝了一次、今早又喝了一次。腰感觉不到什么了,很舒服,谢谢小马大夫。今天过来有什么事吗?”

    知道王主任事务繁忙,马速也没再客套,便将自己要改造厨房、卫生间的想法,以及将这间后罩房和小间耳房,以及隔壁西花园空地,全都买下来的想法,陈述了一下。

    王主任有些疑惑,这个时代,有点办法的,都是找公家免费分配房屋,每个月象征性收点房租,很少有私人买房。便劝解道:

    “这可要花费不少钱呢,新华国成立了,对国家有贡献的,或者有正式工作的同志,我们都可以分配房子,完全不用考虑花钱买房的呀。”

    随后,王主任又承诺道:

    “你是烈属、又为国家做出了巨大贡献,分房条件完全符合,在我这里就可以分房。而且我今天还准备向上面申请,给你免房租呢。对了,每个月还可以给你抚恤金、补贴之类,共计10元,学校的所有费用全免。一直到你学校毕业,参加工作时才停止。所以,生活费方面你也不用担心。”

    马速闻言,知道王主任是好心,但这可是断了他有房一族的梦想呀。于是耐心地解释道:

    “国家百废待兴,到处都要用钱。我暂时不能给国家做贡献,但减少一点国家负担,也算是力所能及、略表心意吧。王姨也知道我的医术,每年随便给几个有钱人治病,生活费什么的,就完全够用了。不过,还是很感谢王姨的好意。”

    马速想到这個理由可能说服不了王主任,于是补充道:

    “再者,我不是轧钢厂的职工,年龄又小,若不办理房契,终究心里有些不踏实。您在街道办可以护着我,但哪天您高升了,又或者轧钢厂还有其他工人要安排进来居住,我不是还得搬家,这就很麻烦了。”

    马速于公于私、声情并茂解释了一番,这才勉强说服了王主任。

    她从抽屉里拿出了一账本摸样的本子,翻阅了几页后,对马速道:

    “我尊重你的意见。这样吧,你的那一间半房屋属于后罩房,没有正房价值高,房契连同地契,我做主就折价成80元吧。”

    “隔壁的那座荒废的花园,原来就属于贝勒府的附属地产,没有产权纠葛。考虑到现状是荒地,也没有现成的房子,你还要花钱建房。总费用就按120元处理,今天就先给你办理地契。至于你什么时候修好房子、修多少面积,我们都不干预。建好后再来补办房契,且不再另外缴纳费用。你看这样行吗?”

    “太好了,这样我就可以放心大胆地简单装修,要知道修建一间厨房和卫生间可是要花费不少钱,但有了房契、地契,就不用担心以后被别人赶走了。”

    马速可不敢说以后政策有变化,只能用一些模糊的概念陈述。

    其实他的真实想法,是考虑到现在刚建国不久,房屋交易方面还很宽松。再过些年,一切都是公有化,届时再买卖房子,就很难办了。

    而且,等过20多年改开后,这几百平方米的院子,价值可是成千、上亿的价值,可遇不可求呀。

    装修也要提前,再过些年,别人都吃不饱饭,伱还在那里大张旗鼓搞修建,不被举报才是怪事。

    当然,马速也不想浪费太多钱在装修上,反正大多数时间,都在小洞天里。房屋的这些功能,其实更多还是掩人耳目,或者说以后成家才有用处。

    “唉,你这孩子,什么都好,就是太过老成,心思也重。不过这样也对,一个人若不走一步、看一步,还真没办法取得你今天这样的出息。”

    “好吧,房子的事情就这样处理了。小马呀,我昨天考虑了一下,我们先去红星小学,若考核没问题,就让校长给你写推荐信,再去附近的中学看看。”

    “不着急的,王姨。这段时间我也要把家里好好整理一下。怎么说也是安家了,一劳永逸,以后安心读书。”

    “你的想法很好,后天去学校看一下再说吧。”

    ……

    在街道办里办理好房屋证件出来,马速按王主任的指点,找到了不远处一个小院,向门口蹲在地上的大妈,礼貌地问道:

    “大妈你好,请问雷师傅在家吗?”

    大妈站起身来,疑惑地反问:

    “小同志,你找我们当家的,有什么事吗?”

    “哦,我叫马速,是街公所王主任介绍过来的。现住在南锣鼓巷95号,今天想请雷师傅帮我把房屋整修一下。”

    “有活干了。得嘞,我去叫他出来。”大妈兴奋地转身就走,也没邀请马速进去做客。

    看得出来,这家人行事比较风风火火,一点不拖沓。

    没一会,一个约40岁的精壮汉子走了出来,寒暄两句后,便往南锣鼓巷95号走去。

    一路上,马速简单介绍了有关装修旧房、新建院子的整体构思。

    雷师傅被人称之为“样式雷”。不过马速知道,这是人们对清朝时期,200多年间主持皇家建筑设计、建造雷姓世家的誉称。

    宫殿、皇陵、御苑等清代重要宫廷建筑和皇家工程,几乎都出自雷式家族。可以说是赣派建筑中的瑰宝级人物。

    在江右大地的山水毓秀,文化浸润中,兴盛着五十余家雷式世家族,为华夏古建筑添上了浓墨重彩的一笔。

    雷师傅性格沉稳,听了马速的想法后,并没第一时间做出回应。而是来到四合院,仔细勘测了一番。

    他对这一带的基础设施本就很熟悉,但还是认真踏勘完现场,这才道:

    “幸好你这个位置是在后罩房,北侧一墙之隔的胡同里就建有上下水管道。我建议这套房屋装修时,厨房、卫生间的给水、排水直接从北墙外接入。这样就不会在95号院内破土埋管。”

    “这样的施工方案最大好处,是卫生间、厨房的管线很短,以后维护也方便。另外,这座四合院的线路,都有些老化、破损。我建议在这次装修时,统一与隔壁花园的新房全新铺设线路,这样的安全性要提升不少。以后,水电费用,也不会和95号四合院的邻居产生纠葛。”

    马速闻言,自然很赞同。

    他知道,邻里关系往往都是鸡毛蒜皮的小事,积怨成恨。本就准备猥琐发育一段时间,自然和这个复杂的四合院,交道越少越好。

    雷师傅见马速同意了这个施工方案,又问道:

    “隔壁花园的房屋,东家准备怎么规划,建筑面积多大?”

    马速昨晚已经有了一些具体的构思,于是说道:

    “我有这么几个要求,先期要预留2、3间卧室,与现有的后罩房连接,作为将来的拓展空间。院子里其他的房屋,我短时间也不会入住。将来具体什么用途还没考虑好。所以,我建议房屋都只做外墙,内部暂时不做隔墙。”

    “当然,先期还需要一个卫生间、一间厨房。其他房屋也要预留上下水管道,方便以后增加卫生间和厨房。至于具体设计、施工,雷师傅你们才是专业,我就不画蛇添足了。也想先听听雷师傅您的建议。”

    “新房具体怎么布局,大小尺寸我需要先设计一下,明后天我们再商议。至于西花园新建房屋,与后罩房之间的关联,我有两个建议。”